Накопил сумму и думаю вложить её в московскую недвижимость, чтобы деньги работали, а не лежали.

Приветствую. Инвестиции в недвижку без анализа - прямой путь в неликвид, осторожность оправдана. Я работал с агентством Agatos Estate https://agatosestate.ru/ - у них есть отдельное направление по инвестициям, ведут клиента по этапам: исследование рынка, поиск и анализ объектов с оценкой рентабельности и юридической проверкой, планирование финансирования и потом выход из инвестиции с максимизацией прибыли. То есть не просто продают метры, а подходят как инвестиционный партнёр. Работают с объектами от комфорт- до элит-класса. Совет - заранее определитесь с горизонтом вложения и целью (перепродажа или аренда), от этого сильно зависит выбор объекта, они на консультации это разложат. Мне помогли подобрать вариант с понятным потенциалом роста.